A Áddita Engenharia atua como perito avaliador de imóveis em Goiânia, região metropolitana, Anápolis e Distrito Federal com metodologia NBR 14.653, válida para uso judicial e administrativo — com mais de uma centena de laudos emitidos para os principais bancos do país.
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Área de atendimento
Região Metropolitana de Goiânia: Goiânia, Abadia de Goiás, Aparecida de Goiânia, Aragoiânia, Bela Vista de Goiás, Bonfinópolis, Brazabrantes, Caldazinha, Caturaí, Goianápolis, Goianira, Guapó, Hidrolândia, Inhumas, Nerópolis, Nova Veneza, Santa Bárbara de Goiás, Santo Antônio de Goiás, Senador Canedo, Terezópolis de Goiás, Trindade. Também atendemos: Anápolis e Distrito Federal.
Quando um imóvel está no centro de uma disputa — num divórcio, numa partilha de herança, no encerramento de uma empresa, numa execução judicial — uma estimativa errada pode custar muito. Pesquisar em portais imobiliários parece suficiente, mas esses sites listam preços pedidos, não valores de mercado. Eles não avaliam padrão construtivo, estado de conservação, benfeitorias realizadas, infraestrutura do bairro, pontos de valorização e desvalorização nas proximidades — entre dezenas de outras variáveis que afetam o valor real do imóvel.
E quando o banco apresenta sua própria avaliação numa disputa, muita gente acredita que não tem como contestar. Tem — e com frequência, um laudo com maior grau de fundamentação muda o resultado.
A Áddita Engenharia realiza avaliações em conformidade com a NBR 14.653 — a norma técnica brasileira de avaliações de imóveis — utilizando preferencialmente o método comparativo com inferência estatística: seu imóvel é comparado com dados reais de mercado por meio de análise quantitativa, resultando no valor mais próximo da realidade e tecnicamente defensável em qualquer instância.
Quando a singularidade do imóvel exige, aplicamos outros métodos previstos em norma — sempre com o grau de fundamentação adequado ao uso que o laudo terá. Modelos geoestatísticos e inteligência artificial são aplicados às avaliações para maior precisão e fundamentação técnica.
O laudo emitido pela Áddita tem garantia de aceitação em processos administrativos e judiciais.
Você apresenta o caso e o imóvel. Entendemos a finalidade da avaliação e definimos a metodologia mais adequada à sua situação.
O investimento varia conforme o tipo e a complexidade do imóvel. Enviamos uma proposta clara antes de iniciar qualquer trabalho.
Visita técnica ao imóvel, levantamento de características construtivas, pesquisa de mercado e coleta de dados comparativos reais.
Cálculo fundamentado conforme NBR 14.653, com apresentação metodológica completa e linguagem acessível — tanto para uso técnico quanto jurídico.
Laudo assinado pelo engenheiro responsável, com suporte para eventuais questionamentos em processo judicial ou administrativo.
Base de experiência prática que sustenta cada avaliação realizada — não apenas teoria, mas conhecimento real do setor.
Principalmente para Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal — credenciais que atestam a aceitação dos laudos no mercado.
Em processos administrativos e judiciais — o laudo é elaborado para resistir a questionamentos em qualquer instância.
Metodologia NBR 14.653 com análise quantitativa de dados reais de mercado. O resultado mais preciso e tecnicamente defensável.
Modelos geoestatísticos e inteligência artificial nas avaliações — precisão técnica superior e laudos mais robustos.
Laudo com maior grau de fundamentação pode ser apresentado em juízo para questionar o valor da instituição financeira.
Credenciais que permitem à Áddita atuar em qualquer ambiente — do processo judicial ao financiamento bancário — com o mesmo nível de aceitação técnica.
Portais imobiliários listam preços pedidos — não valores de mercado. Uma avaliação confiável considera padrão construtivo, estado de conservação, benfeitorias, infraestrutura do bairro e pontos de valorização e desvalorização, entre outras variáveis. A diferença entre um valor "da internet" e o valor técnico real pode ser de dezenas de milhares de reais — especialmente em disputas judiciais onde esse número define quem paga o quê.
A maioria das disputas que chegam ao judiciário começa exatamente em negociações onde as partes achavam que não teriam problemas. O papel de um avaliador independente é apresentar um valor neutro e tecnicamente fundamentado — que preserve a relação, porque ninguém pode questionar um número que não é de ninguém.
Tem — e com frequência. Avaliações bancárias são padronizadas e nem sempre verificam todas as variáveis que impactam o valor real do seu imóvel. Um laudo com maior grau de fundamentação e precisão pode ser apresentado em juízo para contestar o valor apresentado pela instituição financeira.
Fale com a Áddita Engenharia — e entenda qual metodologia faz mais sentido para o seu imóvel e a sua situação.
Conversar no WhatsApp →Eng. Matheus Dias Lima · Avaliador de imóveis credenciado · CREA-GO · IBAPE-GO nº 275
Credenciado: Banco do Brasil · Caixa Econômica Federal · TJGO · TJDF
Addicionando método e precisão ao valor do seu imóvel.
